בשנים האחרונות רכישת נכס לא מסתכמת רק בהתנהלות הבסיסית של בחירה ובטיפול באישורים והטפסים הרלוונטיים. כעת עלתה המודעות לבדק בית ו ליקויי בניה לחשיבות הליקויים הקיימים בבנייה ובבדיקתם.

ליקויים בבנייה אינם מקרה נדיר, וחלקם לא ניתנים לתיקון ואף עלולים להוות סכנה. ליקויים אלה גם משפיעים על עלויות הכנס, וישנם מקרים בהם על הקבלן לפצות את הרוכשים בפיצוי כספי.

על הרוכשים לבצע בדיקה ע"י מומחה, וזאת בגלל שחלק משמעותי מהליקויים אינם נראים לעין. בדיקה זו מתבצעת בצורה יעילה ביותר ע"י מהנדס בניין.

בבדיקה זו עליו לבדוק סוגים שונים של ליקויים החל מאלה הבולטים לעין כמו רטיבות, נזילות, סדקים, וצביעה לקויה, עד לבעיות חמורות ואף מסכנות בשלד המבנה, איכות החומרים, ליקויי בניה - ליקויים ביסודות הבנייה שיכולים לגרום לאי יצבות המבנה.

לאחר ביצוע הבדיקה, הבודק מגיש חוות דעת המפרטת את הליקויים ואת עלות התיקון, אותו מסמך מתקבל גם בבית המשפט במקרה ויהיה צורך להמשיך את הטיפול בנושא בהתנהלות משפטית.

האחראיים לטיפול בליקויים הם היזם, האדריכל, הקבלן הראשי ואף קבלני המשנה. כל הגורמים הנ"ל מחויבים לדאוג שהעבודה בפועל נעשית בחפיפה למפרט שמצורף לחוזה ומפרט את העבודה, חומרי בנייה, פרטים טכניים, סוגי קרמיקה ועוד.

חברת בדק בית וותיקה עם ניסיון של כ16 שנה זו חברת תפארת המומלצת ביותר, לחצו לצפייה בסרטון בדק בית

במקרה וקיימת אי התאמה בין מה שמצוין במפרט עליו חתומים שני הצדדים לתוצאה בפועל, על רוכש הנכס לדרוש פיצוי או שינוי בעלות הנכס עפ"י עלויות תיקון הליקויים.